Tanah 4,7 Hektare di Rancaoray Tegalluar Bojongsoang – Zona Kuning, Rp1 Juta/m² Nego

Tanah luas ±4,7 hektare di kawasan Rancaoray, Tegalluar, Kecamatan Bojongsoang, Kabupaten Bandung, ditawarkan dengan harga Rp1.000.000/m² dan masih dapat dinegosiasikan.

Berada di kawasan Bandung Timur yang terus berkembang, lahan ini memiliki potensi menarik untuk land banking, pengembangan perumahan, cluster, kavling, maupun pengembangan properti lainnya sesuai ketentuan tata ruang dan hasil kajian teknis.

Dengan luas sekitar 47.000 m², properti ini menawarkan skala lahan yang cukup besar bagi developer atau investor yang mencari aset untuk pengembangan jangka menengah hingga panjang di kawasan Tegalluar–Sapan–Bojongsoang.

Lokasi Strategis Rancaoray – Tegalluar

Tanah berada di kawasan Rancaoray, Tegalluar, Bojongsoang, yang menjadi bagian dari koridor perkembangan Bandung Timur dan terhubung dengan kawasan Sapan, Tegalluar, Bojongsoang, Gedebage, dan Bandung Timur.

Posisi ini memberikan nilai strategis karena kawasan Tegalluar dan sekitarnya terus mengalami perkembangan aktivitas permukiman, komersial, pergudangan, serta infrastruktur regional.

Akses kawasan juga terhubung dengan sejumlah titik penting di Bandung Timur, sehingga tanah ini memiliki prospek menarik sebagai aset investasi maupun lahan pengembangan.

Potensi Pengembangan

Salah satu daya tarik utama tanah ini adalah luas lahannya yang mencapai ±4,7 hektare.

Dengan luasan tersebut, lahan berpotensi dikembangkan menjadi berbagai konsep properti, antara lain:

• Pengembangan perumahan atau cluster
• Kavling perumahan
• Land banking untuk investasi jangka menengah/panjang
• Pengembangan kawasan hunian skala besar
• Mixed development skala tertentu
• Pengembangan properti komersial yang sesuai dengan ketentuan tata ruang
• Bentuk pengembangan lainnya berdasarkan hasil kajian teknis dan perizinan

Status zona kuning menjadi salah satu faktor yang menarik bagi calon developer. Namun, jenis pemanfaatan dan intensitas pembangunan tetap perlu dikonfirmasi melalui dokumen tata ruang/Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) serta kajian teknis pada masing-masing bidang.

Karakteristik Lahan

Lahan memiliki karakter memanjang ke bagian belakang, dengan akses/frontage berada pada jalan kawasan Rancaoray. Bentuk lahan seperti ini perlu diperhitungkan dalam perencanaan siteplan, khususnya terkait akses masuk, jalan internal, drainase, utilitas, serta pembagian kavling apabila nantinya dikembangkan menjadi kawasan hunian.

Justru dengan luas ±4,7 hektare, bentuk lahan ini memberikan peluang bagi developer untuk merancang konsep pengembangan secara terpadu dari akses masuk menuju bagian belakang lahan.

Legalitas

Seluruh bidang lahan telah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM). Karena objek merupakan lahan dengan luasan besar yang terdiri dari beberapa bidang, setiap bidang memiliki sertifikat SHM masing-masing.

Dokumen legalitas, batas masing-masing bidang, serta kesesuaian data sertifikat dengan kondisi di lapangan dapat diperiksa melalui proses due diligence sebelum transaksi.

Verifikasi ini dilakukan untuk memastikan kejelasan status kepemilikan, batas bidang, dan kesesuaian dokumen legalitas atas seluruh bidang lahan.

Harga

Rp1.000.000/m² – NEGO

Dengan luas ±47.000 m², indikasi nilai penawaran:

±Rp47.000.000.000

Harga masih dapat dinegosiasikan sesuai skema transaksi, luas bidang yang diambil, serta kesepakatan dengan pemilik.

Cocok Untuk Developer & Investor

Tanah 4,7 hektare seperti ini lebih menarik dilihat sebagai aset pengembangan, bukan sekadar tanah kosong.

Bagi developer, luas lahan memungkinkan penyusunan konsep kawasan secara lebih optimal. Sementara bagi investor, lokasi di kawasan Tegalluar–Rancaoray dapat menjadi pilihan untuk land banking seiring perkembangan Bandung Timur.

Dengan harga pembukaan Rp1 juta/m² nego, properti ini layak dipertimbangkan oleh developer, investor properti, maupun pemilik modal yang mencari lahan luas di kawasan Bandung Timur.

Detail Properti

Luas Tanah: ±47.000 m² / ±4,7 Ha
Harga: Rp1.000.000/m² nego
Estimasi Harga Total: ±Rp47 Miliar
Lokasi: Rancaoray, Tegalluar, Bojongsoang, Kabupaten Bandung
Zonasi: Zona Kuning*

Legalitas: Semua bidang lahan SHM.

Bentuk Lahan: Memanjang ke belakang
Akses: Jalan kawasan Rancaoray
Peruntukan: Potensial untuk pengembangan properti sesuai ketentuan tata ruang dan perizinan*

*Detail zonasi, peruntukan, legalitas masing-masing bidang, akses, serta ketentuan pengembangan perlu dikonfirmasi melalui dokumen resmi dan proses due diligence sebelum transaksi.

Kita Property – Pilih Yang Tepat.