Dijual Rumah Kos 3 Lantai 22 Kamar di Terusan Pasir Koja Bandung – Potensi Investasi

Sedang mencari rumah kos dijual di Pasir Koja Bandung dengan jumlah kamar yang banyak dan potensi penghasilan rutin setiap bulan? Properti kos-kosan 3 lantai di kawasan Terusan Pasir Koja Bandung ini bisa menjadi pilihan menarik bagi investor yang mencari aset produktif di kawasan perkotaan.

Memiliki luas tanah 160 m² dan luas bangunan 250 m², properti ini terdiri dari 22 kamar tidur dan 5 kamar mandi. Jumlah kamar yang cukup banyak memberikan peluang bagi pemilik untuk mengoptimalkan properti sebagai usaha kos-kosan dengan sistem sewa bulanan.

Kos 22 Kamar dengan Potensi Income Bulanan

Salah satu daya tarik utama properti ini adalah jumlah unit kamar yang mencapai 22 kamar.

Dengan asumsi harga sewa sekitar Rp500.000 per kamar per bulan, apabila seluruh kamar terisi, potensi pendapatan kotor dapat mencapai:

• 22 kamar x Rp500.000 = Rp11.000.000/bulan
• Potensi pendapatan kotor sekitar Rp132.000.000/tahun

Angka tersebut merupakan simulasi berdasarkan harga sewa Rp500.000/kamar/bulan dan belum memperhitungkan okupansi, biaya listrik, air, perawatan, renovasi, pengelolaan, pajak, maupun biaya operasional lainnya.

Dengan demikian, properti ini dapat dipertimbangkan oleh investor yang menginginkan aset dengan peluang menghasilkan passive income dari bisnis kos.

Spesifikasi Properti

• Jenis Properti: Rumah Kos / Kost
• Jumlah Lantai: 3 lantai
• Luas Tanah: 160 m²
• Luas Bangunan: 250 m²
• Jumlah Kamar: 22 kamar
• Jumlah Kamar Mandi: 5
• Estimasi Harga Sewa: Rp500.000/kamar/bulan
• Potensi Pendapatan Kotor Maksimal: ±Rp11 juta/bulan
• Potensi Pendapatan Kotor Maksimal: ±Rp132 juta/tahun

Lokasi Strategis Terusan Pasir Koja Bandung

Properti berada di kawasan Terusan Pasir Koja, Bandung, salah satu koridor penting di Bandung bagian barat yang memiliki konektivitas menuju sejumlah kawasan perkotaan.

Jalan Terusan Pasir Koja tercatat sebagai salah satu jaringan jalan utama yang menghubungkan kawasan Jamika hingga Soekarno-Hatta, sehingga lokasi ini memiliki nilai strategis untuk mobilitas penghuni maupun aktivitas usaha.

Kawasan Pasir Koja juga memiliki akses menuju berbagai fasilitas kota, kawasan perdagangan, pendidikan, kesehatan, serta transportasi. Sebagai gambaran, properti kos lain di area Pasir Koja saat ini dipasarkan dengan menonjolkan kedekatan terhadap Stasiun Bandung, Terminal Leuwipanjang, fasilitas pendidikan, dan fasilitas kesehatan.

Karakter kawasan yang dekat dengan pusat aktivitas kota membuat properti kos di Pasir Koja memiliki pasar yang cukup luas, tergantung target penyewa dan strategi pengelolaannya.

Cocok untuk Investasi Properti Produktif

Properti ini sangat cocok dipertimbangkan untuk:

• Investor properti
• Pengusaha kos-kosan
• Pemilik aset yang mencari properti produktif
• Investasi dengan sistem sewa bulanan
• Pengembangan atau optimalisasi bisnis kos
• Investor yang ingin memiliki aset di kawasan Bandung

Dengan 22 kamar dalam bangunan 3 lantai, properti ini memiliki skala yang cukup besar untuk dijadikan bisnis kos dibandingkan rumah tinggal biasa.

Pasar properti kos di sekitar Pasir Koja juga menunjukkan adanya permintaan terhadap aset dengan jumlah kamar yang cukup banyak. Sebagai pembanding, terdapat listing kos di kawasan Pasir Koja dengan 22 kamar, LT 160 m² dan LB 250 m², sementara listing lain menawarkan rumah tinggal sekaligus kos dengan 18 kamar dan menyebutkan potensi income bulanan dari kamar kos.

Peluang Mengembangkan Pendapatan

Keunggulan utama properti ini bukan hanya pada bangunannya, tetapi pada jumlah kamar yang dapat menghasilkan pendapatan berulang.

Dengan strategi pengelolaan yang baik, pemilik dapat mengoptimalkan tingkat okupansi, menentukan segmentasi penyewa, serta menyesuaikan fasilitas dan harga sewa dengan kondisi pasar sekitar.

Investor juga dapat melakukan peningkatan fasilitas secara bertahap untuk meningkatkan daya tarik kamar dan mempertahankan tingkat hunian.

Catatan: simulasi pendapatan di atas menggunakan asumsi seluruh 22 kamar tersewa dengan harga Rp500.000/kamar/bulan. Pendapatan aktual dapat berbeda sesuai tingkat okupansi dan biaya operasional.

Kesempatan Memiliki Properti Kos di Pasir Koja

Bagi Anda yang sedang mencari kos dijual di Bandung, khususnya rumah kos di Pasir Koja, properti ini menawarkan kombinasi menarik antara lokasi perkotaan, bangunan 3 lantai, 22 kamar, dan potensi pendapatan sewa bulanan.

Dengan luas tanah 160 m² dan bangunan 250 m², properti ini dapat menjadi alternatif bagi investor yang ingin memiliki aset yang tidak hanya memiliki nilai properti, tetapi juga berpotensi menghasilkan cash flow dari bisnis kos-kosan.

Kode Properti: S-100425

Hubungi Kita Property untuk informasi harga, detail properti, kondisi unit, dan jadwal survei.

Kita Property — Pilih Yang Tepat.