Dijual Rumah dengan 6 Kontrakan di Cikampek – SHM, LT 130 m², Harga Rp400 Juta

Cari rumah dijual di Cikampek yang bukan hanya nyaman untuk tempat tinggal, tetapi juga memiliki potensi penghasilan tambahan?

Properti di Perumahan Pondok Melati, Dawuan Timur, Cikampek ini bisa menjadi pilihan menarik untuk Anda yang mencari hunian sekaligus aset properti dengan potensi disewakan.

Dengan luas tanah 130 m² dan luas bangunan sekitar 130 m², properti ini terdiri dari 1 rumah induk dan bangunan yang dilengkapi 6 unit kontrakan/petakan. Rumah induk memiliki 1 kamar tidur dan 2 kamar mandi, sementara masing-masing dari 6 petakan memiliki kamar mandi sendiri, sehingga setiap unit kontrakan memiliki fasilitas kamar mandi yang lebih privat.

Saat ini 2 dari 6 unit kontrakan sudah terisi, sementara 4 unit lainnya masih dapat dioptimalkan. Kondisi ini memberikan peluang bagi pembeli untuk mengembangkan potensi pendapatan sewa setelah seluruh unit terisi.

Dengan harga sewa saat ini sekitar Rp300.000 per pintu per bulan, 2 unit yang terisi menghasilkan potensi pemasukan sewa sekitar Rp600.000 per bulan. Jika seluruh 6 unit terisi dengan harga sewa yang sama, potensi pemasukan kotor mencapai sekitar Rp1.800.000 per bulan atau Rp21.600.000 per tahun, sebelum memperhitungkan biaya operasional, perawatan, dan periode unit kosong.

SPESIFIKASI PROPERTI

• Luas Tanah: 130 m²
• Luas Bangunan: ±130 m²
• Rumah Induk: 1 kamar tidur, 2 kamar mandi
• Kontrakan/Petakan: 6 unit
• Fasilitas kontrakan: Setiap petakan memiliki kamar mandi sendiri
• Kondisi hunian: 2 unit kontrakan saat ini terisi, 4 unit tersedia
• Harga sewa: ±Rp300.000/pintu/bulan
• Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik)
• Lokasi: Perumahan Pondok Melati, Dawuan Timur, Cikampek, Karawang
• Harga: Rp400.000.000
• Harga masih dapat dinegosiasikan

POTENSI INVESTASI

Salah satu keunggulan utama properti ini adalah kombinasi rumah induk + 6 unit kontrakan/petakan dalam satu bidang tanah. Rumah induk memiliki 1 kamar tidur dan 2 kamar mandi, sedangkan setiap petakan kontrakan dilengkapi kamar mandi masing-masing.

Bagi investor, kondisi ini memberikan fleksibilitas karena properti tidak hanya memiliki nilai sebagai aset tanah dan bangunan, tetapi juga mempunyai potensi income dari sektor hunian sewa.

Saat ini terdapat 2 unit yang sudah terisi, sehingga pembeli dapat melanjutkan pemasaran dan pengisian unit yang masih tersedia.

Dengan harga sewa saat ini sekitar Rp300.000 per pintu per bulan, 2 unit yang terisi berpotensi menghasilkan sekitar Rp600.000 per bulan. Apabila seluruh 6 unit terisi dengan tarif yang sama, potensi pendapatan sewa kotor mencapai sekitar Rp1,8 juta per bulan atau Rp21,6 juta per tahun. Angka tersebut merupakan simulasi berdasarkan tarif sewa saat ini dan belum memperhitungkan biaya perawatan, utilitas, pajak, maupun kekosongan unit.

Properti seperti ini juga menarik bagi pembeli yang ingin memiliki:

• Rumah sekaligus aset produktif
• Properti dengan beberapa unit sewa
• Hunian untuk keluarga sekaligus pemasukan tambahan
• Aset investasi di kawasan Cikampek
• Properti yang dapat dikembangkan menjadi sumber cash flow jangka panjang

Catatan: besaran potensi pendapatan sewa akan bergantung pada harga sewa masing-masing unit, tingkat okupansi, serta biaya operasional dan pemeliharaan.

LOKASI STRATEGIS DI CIKAMPEK

Berada di kawasan Dawuan Timur, Cikampek, properti ini memiliki akses yang relatif dekat menuju berbagai fasilitas penting untuk kebutuhan sehari-hari maupun mobilitas kerja.

Akses & Fasilitas Sekitar

🚂 ±7 menit ke Stasiun Cikampek
Memudahkan mobilitas bagi pekerja maupun penghuni yang menggunakan transportasi kereta.

🏢 ±8 menit ke pusat perkantoran Cikampek
Praktis untuk aktivitas pekerjaan dan kebutuhan administratif.

🏬 ±11 menit ke Mall Cikampek
Akses mudah menuju pusat perbelanjaan dan berbagai kebutuhan lifestyle.

🛒 ±13 menit ke Pasar Cikampek
Dekat dengan pusat perdagangan dan kebutuhan belanja sehari-hari.

🏭 Dekat Kawasan Industri Dawuan & Cikampek
Menjadikan kawasan ini memiliki potensi permintaan hunian dari pekerja dan karyawan yang membutuhkan tempat tinggal di sekitar kawasan industri.

🏫 Dekat berbagai fasilitas pendidikan
Tersedia akses menuju fasilitas pendidikan seperti SD, SMP, dan SMA di sekitar kawasan.

🏥 Dekat fasilitas kesehatan
Akses menuju puskesmas dan rumah sakit di kawasan Cikampek dan sekitarnya.

KENAPA PROPERTI INI MENARIK?

1. Rumah induk sekaligus 6 unit kontrakan

Properti ini dapat digunakan sebagai rumah tinggal melalui rumah induk 1 kamar tidur dan 2 kamar mandi, sekaligus memiliki 6 unit kontrakan/petakan yang dapat dikembangkan sebagai sumber pendapatan tambahan. Setiap petakan memiliki kamar mandi sendiri, sehingga lebih menarik untuk disewakan secara individual.

2. Sudah memiliki 6 unit petakan

Pembeli tidak perlu memulai pembangunan kontrakan dari lahan kosong karena bangunan petakan sudah tersedia.

3. Sudah ada 2 unit yang terisi

Artinya, properti telah memiliki aktivitas sewa dan masih terdapat peluang untuk meningkatkan okupansi hingga seluruh unit terisi.

Dengan tarif sewa sekitar Rp300 ribu per pintu per bulan, saat ini 2 unit yang terisi memberikan potensi pemasukan sekitar Rp600 ribu per bulan. Jika 6 unit terisi seluruhnya dengan tarif yang sama, potensi pemasukan kotor menjadi sekitar Rp1,8 juta per bulan.

4. SHM

Legalitas berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) menjadi salah satu faktor penting bagi pembeli yang mempertimbangkan keamanan kepemilikan aset.

5. Harga Rp400 juta

Dengan luas tanah 130 m² dan bangunan sekitar 130 m² serta tambahan 6 unit petakan, properti ini menawarkan kombinasi antara aset hunian dan potensi investasi pada harga yang relatif terjangkau.

6. Berada di kawasan dengan aktivitas industri

Kedekatan dengan kawasan industri Cikampek dan Dawuan memberikan basis pasar yang potensial untuk hunian sewa, khususnya bagi pekerja dan karyawan di sekitar kawasan.

COCOK UNTUK SIAPA?

Properti ini cocok untuk:

🏠 Keluarga yang membutuhkan rumah sekaligus pemasukan tambahan.

💰 Investor properti yang mencari aset dengan potensi cash flow dari beberapa unit sewa.

👨‍💼 Karyawan atau pelaku usaha di Cikampek yang ingin memiliki properti di lokasi strategis.

📈 Pembeli yang ingin mengoptimalkan aset dengan mengisi 4 unit kontrakan yang masih tersedia.

HARGA

💰 Rp400.000.000

Harga masih bisa dinegosiasikan sampai deal.

Dengan kombinasi LT 130 m², LB ±130 m², SHM, 6 unit kontrakan/petakan, serta lokasi strategis di Cikampek, properti ini layak dipertimbangkan bagi Anda yang mencari rumah dijual di Cikampek sekaligus peluang investasi properti dengan potensi pendapatan sewa.

Tertarik melihat langsung lokasinya? Hubungi Kita Property untuk mendapatkan informasi lengkap dan mengatur jadwal survei.

Kita Property – Pilih Yang Tepat.