GIANTARA SERPONG CITY – NERIN NEO TIPE MAIRA 6×12

KPR Spesial Nerin Neo | PPN DTP 100% | 3 Kamar Tidur | 3 Kamar Mandi | 2 Carport

Kesempatan memiliki rumah baru di Giantara Serpong City, kawasan township modern di Cisauk, Kabupaten Tangerang, yang berada di kawasan pengembangan Serpong–BSD.

Unit yang ditawarkan adalah Nerin Neo Tipe Maira 6×12, rumah 2 lantai dengan Luas Tanah 72 m² dan Luas Bangunan 89 m². Tipe ini dirancang untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih lega, tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, serta dua carport dalam satu hunian.

Nerin Neo hadir dengan desain fasad yang lebih modern, clean, dan timeless. Konsep ruangnya mengutamakan fungsi, pencahayaan alami, serta sirkulasi udara yang maksimal melalui bukaan dan jendela berukuran besar. Giantara juga memposisikan Nerin Neo sebagai hunian modern yang mengadopsi fitur smart home untuk kebutuhan keluarga urban.

Harga Giantara Serpong City saat ini dipasarkan mulai kisaran Rp1,1 miliaran, dengan pilihan Nerin Neo tipe Klaia LT 60/LB 66 dan Maira LT 72/LB 89. Listing ini khusus menawarkan Nerin Neo Tipe Maira 6×12 dengan program KPR spesial dan harga Early Bird.

SPESIFIKASI UNIT

• Cluster: Nerin Neo
• Tipe: Maira
• Ukuran: 6 x 12 meter
• Luas Tanah: 72 m²
• Luas Bangunan: 89 m²
• Jumlah Lantai: 2 Lantai
• Kamar Tidur: 3
• Kamar Mandi: 3
• Carport: 2 Mobil
• Kondisi: Baru
• Status: Dijual

Dengan konfigurasi 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, tipe Maira cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang privat lebih banyak maupun untuk pembeli yang menginginkan rumah dengan fungsi ruang yang lebih fleksibel.

Konsep open-plan dan bukaan yang optimal juga membuat area living dan dining terasa lebih lega serta mendapatkan pencahayaan alami.

KEUNGGULAN NERIN NEO

1. Desain Modern dan Timeless

Nerin Neo hadir dengan pembaruan desain fasad yang lebih modern dan kontemporer. Permainan garis, bentuk, warna netral, dan tekstur memberikan tampilan rumah yang elegan sekaligus relatif timeless.

Desain ini ditujukan untuk keluarga modern yang menginginkan rumah dengan tampilan menarik tanpa mengorbankan fungsi.

2. 3 Kamar Tidur & 3 Kamar Mandi

Komposisi 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi memberikan fleksibilitas lebih bagi keluarga.

Rumah dapat digunakan untuk keluarga dengan anak, ruang kerja dari rumah, kamar tamu, maupun kebutuhan ruang tambahan di masa depan.

3. 2 Carport

Tersedia 2 carport, sehingga lebih praktis untuk keluarga dengan lebih dari satu kendaraan.

4. Pencahayaan dan Sirkulasi Udara

Konsep Nerin mengutamakan pencahayaan alami dan sirkulasi udara melalui bukaan serta jendela berukuran besar. Pendekatan ini membuat rumah terasa lebih terang, nyaman, dan tidak terlalu bergantung pada pencahayaan buatan di siang hari.

5. Smart Home

Nerin Neo dikembangkan dengan konsep hunian modern yang mengadopsi fitur Smart Home System, sesuai kebutuhan keluarga urban yang menginginkan kenyamanan dan kepraktisan dalam aktivitas sehari-hari.

6. Pilihan Tipe Sesuai Kebutuhan

Nerin Neo saat ini memiliki pilihan Klaia dengan LT 60/LB 66 dan Maira dengan LT 72/LB 89. Tipe Maira pada listing ini memberikan ruang yang lebih besar dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan 2 carport.

KEUNGGULAN GIANTARA SERPONG CITY

Bukan hanya rumahnya yang menjadi daya tarik. Salah satu nilai jual utama Nerin Neo adalah skala kawasan Giantara Serpong City.

Giantara Serpong City dikembangkan di atas kawasan sekitar 109 hektare dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) dan integrasi transportasi serta fasilitas kawasan.

🚆 Terintegrasi dengan Stasiun Cicayur

Salah satu keunggulan paling menarik adalah keberadaan Stasiun Cicayur di dalam kawasan pengembangan Giantara Serpong City.

Hal ini memberikan alternatif mobilitas bagi penghuni yang membutuhkan akses transportasi publik menuju kawasan Tangerang, Serpong, dan sekitarnya. Kawasan Giantara juga diposisikan sebagai pengembangan yang terintegrasi dengan konsep pedestrian-friendly.

🚗 Akses Menuju BSD dan Kawasan Serpong

Lokasi Giantara berada di kawasan Cisauk yang berkembang pesat dan memiliki konektivitas menuju BSD City, Serpong, Gading Serpong, dan pusat aktivitas Tangerang Raya. Berdasarkan informasi kawasan, Giantara berada sekitar 1 menit dari Stasiun Cicayur, 3 menit dari Exit Tol Cisauk/Serpong–Balaraja, 10 menit dari Exit Tol BSD, dan sekitar 10 menit dari AEON Mall BSD serta Pasar Intermoda.

Kawasan ini menarik bagi end-user maupun investor karena perkembangan infrastruktur dan fasilitas di sekitarnya terus bertambah.

🛣️ Underpass Kawasan

Giantara Serpong City juga telah mengoperasikan underpass sebagai bagian dari infrastruktur kawasan untuk membantu konektivitas dan mobilitas penghuni.

FASILITAS KAWASAN YANG TERUS BERKEMBANG

Giantara Serpong City tidak hanya dikembangkan sebagai kumpulan perumahan, tetapi sebagai kawasan hunian skala kota dengan berbagai fasilitas pendukung.

Kawasan ini memiliki ruang terbuka hijau, taman, jogging track, fasilitas olahraga dan rekreasi, serta area komersial yang dirancang untuk mendukung kebutuhan penghuni.

Club Sol

Salah satu fasilitas lifestyle yang telah beroperasi adalah Club Sol, yang menghadirkan:

• 6 lapangan padel
• 4 lapangan pickleball
• 2 lapangan tenis
• Fine Folks Café
• Kinesia Physiotherapy
• Sauna
• Jacuzzi
• Cold plunge

Club Sol merupakan bagian dari pengembangan area lifestyle dan wellness di kawasan Giantara Serpong City.

Rencana Outdoor Mall & Lifestyle Area

Giantara juga mengembangkan area outdoor mall dengan konsep Wellness & Healthy Lifestyle yang memadukan olahraga, kuliner, retail, dan aktivitas lifestyle.

Pengembangan fasilitas seperti ini menjadi nilai tambah bagi kawasan karena penghuni tidak hanya mendapatkan rumah, tetapi juga lingkungan dengan fasilitas aktivitas dan kebutuhan harian yang semakin lengkap.

HARGA DAN SIMULASI KPR SPESIAL NERIN NEO

Harga

Harga Pricelist: Rp2.088.536.000

Harga Early Bird: Rp2.025.880.000

Harga Early Bird memberikan selisih sekitar Rp62,6 juta lebih rendah dibandingkan harga pricelist.

Harga Pembayaran

• Harga Early Bird: Rp2.025.880.000
• Harga Early Bird Exclude PPN: Rp1.867.302.969
• Harga Pricelist: Rp2.088.536.000
• Harga Exclude PPN: Rp1.925.115.830

Skema Pembelian

• Booking Fee: Rp20.000.000
• DP 10%: Rp182.588.000
• PPN DTP 100%: Rp158.577.031
• Plafon KPR: Rp1.664.714.969

Estimasi Angsuran KPR

Dengan estimasi bunga 3,75%:

Tenor 20 Tahun:
± Rp9.869.901/bulan

Tenor 25 Tahun:
± Rp8.558.819/bulan

Simulasi merupakan estimasi dan dapat berubah mengikuti kebijakan bank, hasil analisa kredit, suku bunga, serta ketentuan program yang berlaku.

PPN DTP 100%

Program pada listing ini mencantumkan PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100% dengan nilai benefit tercantum sebesar Rp158.577.031, sesuai simulasi yang diberikan untuk unit ini. Ketentuan dan kelayakan program mengikuti peraturan pemerintah serta ketentuan developer.

HARGA SUDAH TERMASUK

Pembelian unit Nerin Neo ini mendapatkan berbagai benefit:

1. Subsidi DP 10% + Booking Fee

Program subsidi membantu meringankan kebutuhan dana awal pembelian rumah sesuai ketentuan promo yang berlaku.

2. Subsidi Biaya KPR

Subsidi biaya KPR hingga maksimal 5% dari plafon KPR, sesuai ketentuan program.

3. Subsidi BPHTB dan AJB

Biaya BPHTB dan AJB mendapatkan subsidi sesuai program yang berlaku.

4. SHM

Unit ditawarkan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) sesuai informasi program unit yang ditawarkan.

KENAPA NERIN NEO LAYAK DIPERTIMBANGKAN?

Nerin Neo menarik bukan hanya karena harga rumahnya, tetapi karena kombinasi beberapa faktor:

Rumah baru + desain modern + 3 kamar tidur + 3 kamar mandi + 2 carport + kawasan township + akses transportasi publik + fasilitas lifestyle + kedekatan dengan BSD.

Bagi keluarga, konfigurasi ruangnya memberikan fleksibilitas untuk kebutuhan jangka panjang.

Bagi investor, pengembangan kawasan dan penambahan fasilitas di sekitar Giantara Serpong City menjadi faktor yang menarik untuk diperhatikan dalam melihat potensi kawasan dalam jangka panjang. Namun, keputusan investasi tetap perlu mempertimbangkan harga pembelian, biaya kepemilikan, kondisi pasar, dan potensi permintaan di masa mendatang.

LOKASI GIANTARA SERPONG CITY

Giantara Serpong City
Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten.

Kawasan Giantara berada di area pengembangan Serpong–Cisauk dan memiliki akses menuju berbagai fasilitas di kawasan BSD dan Tangerang Raya. Marketing office Giantara tercatat berada di Jl. Raya Cisauk, Kelurahan Cisauk, Kabupaten Tangerang.

Perkiraan Akses dan Fasilitas Sekitar

• ±1 menit: Stasiun Cicayur
• ±3 menit: Exit Tol Cisauk / Tol Serpong–Balaraja
• ±10 menit: Exit Tol BSD
• ±10 menit: AEON Mall BSD & Pasar Intermoda
• ±10 menit: Universitas Prasetiya Mulya
• ±15 menit: Eka Hospital
• ±40 menit: Bandara Soekarno-Hatta

Waktu tempuh merupakan perkiraan dan dapat berubah tergantung rute serta kondisi lalu lintas.

TERTARIK MEMILIKI NERIN NEO TIPE MAIRA?

Program KPR Spesial Nerin Neo, harga Early Bird, PPN DTP, subsidi biaya KPR, dan benefit lainnya memiliki periode, kuota, serta syarat dan ketentuan yang dapat berubah mengikuti kebijakan developer dan pemerintah.

Jika Anda sedang mencari rumah baru di Serpong, rumah dekat BSD dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan 2 carport, Nerin Neo Tipe Maira 6×12 layak masuk dalam daftar pilihan Anda.

Hubungi Kita Property untuk mendapatkan informasi unit tersedia, pricelist terbaru, simulasi KPR, brosur, dan jadwal survey ke Giantara Serpong City.

KITA PROPERTY

Pilih Yang Tepat.

📞 Hubungi tim Kita Property untuk cek unit dan promo terbaru.

Harga, promo, subsidi, ketersediaan unit, dan ketentuan KPR dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan developer dan bank. Silakan konfirmasi kembali kepada tim Kita Property sebelum melakukan pemesanan.